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  • Un retour sur investissement de 8 à 15 ans

    Grâce à notre expertise, nous vous proposons des projets immobiliers avec un retour sur investissement compris entre 8 et 15 ans (contrat de location standard : de 6 mois à 1 an renouvelable)

  • Fort développement des infrastructures

    Récemment Łódź a débloqué par moins d’1,250 milliards d’euros (5 milliards PLN) pour l’EXPO 2022, avec pour objectif de réinventer la ville et développer son centre.

  • Frais de notaire pour l'achat d’un bien neuf : 1 %

    Les frais de notaires en Pologne pour l’achat d’un bien neuf sont de l’ordre de 1% de la valeur immobilière.

  • Frais de notaire pour l'achat d’un bien ancien : 3 %

    Les frais de notaires en Pologne pour l’achat d’un bien ancien sont de l’ordre de 3% de la valeur immobilière (taxes sur les transactions immobilières de 2% et acte notarié de 1%).

  • Contrat de location flexible

    Le locataire est tenu de respecter un certain nombre de règles et conditions établies dans le contrat de bail. Si ces règles ne sont pas respectées ou si le locataire utilise le logement de manière inappropriée, alors le bailleur peut résilier le contrat. Le bien est ainsi protégé.

  • Impôts sur le revenu locatif : 8,5 %

    L’impôt sur le revenu locatif en Pologne est de 8,5 % pour les logements et les commerces.

  • Taxe foncière : seulement 0,20 €/m² à l'année

    La taxe foncière en Pologne est particulièrement faible : seulement 0,20 €/m2 par année (0,75pln/m2) pour les logements et 5,50 €/m2 par année (22,86pln /m2) pour les commerces.

  • Possibilité de financement jusqu'à 50 %

    Nous organisons le financement* de votre bien par le biais d’un emprunt bancaire à hauteur de 50 % de la valeur immobilière de ce dernier (*service disponible sous certaines conditions, merci de nous contacter pour plus d’informations).

  • Un prix au m² attractif

    À Łódź, il est possible d’acquérir un bien ancien à partir de 850€/m² et un bien neuf à partir de 1 250€/m². À Varsovie, les prix d’un bien ancien ou neuf commencent respectivement à 1 500€/m² et 2 000€/m².

  • Décoration et aménagement à faible coût

    Afin de disposer d’un bien correspondant aux attentes des locataires, nos partenaires vous proposent 4 offres de décoration et d’aménagement pour un résultat coup de cœur (offres à partir de 150€/m²).

Notre concept expliqué en 6 étapes

Notre mission ? Vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier et en assurer la gestion locative.

Étape 1: Analyser vos besoins – Achat au comptant ou à crédit ?

Besoin d’un crédit immobilier? Nous nous chargeons d’analyser votre capacité d’emprunt, la solidité de votre dossier et le financement de ce dernier grâce à notre partenaire la Deutsche Bank.

Étape 2: Propositions d'investissement et envoi d'offres

Nous sélectionnons pour vous des biens immobiliers à fort potentiel et faible risque. Nous vous envoyons ensuite par email nos meilleures propositions accompagnées d’informations clés.

Étape 3: Sélection finale et visite sur site

Après confirmation de votre choix, nous gardons un contact régulier afin de vous conseiller au mieux, que ce soit par téléphone, Skype ou email. Enfin, nous organisons et préparons les visites sur sites.

Étape 4: La négociation

Que vous souhaitiez acheter un ou plusieurs bien(s), nous nous occupons des négociations avec le propriétaire ou le promoteur immobilier afin d’obtenir le meilleur compromis.

Étape 5: L’achat

Vous avez enfin trouvé le bien tant recherché ? Nous n’avons plus qu’à vous accompagner afin de réaliser la transaction auprès du notaire et de l’ensemble des parties concernées.

Étape 6: La mise en location

Votre bien est prêt à être mis en location ? Grâce à notre expertise et notre agence immobilière, nous nous chargeons de trouver pour vous votre premier locataire et assurons le suivi et la gestion locative pour toute la durée du bail.

Un service spécialement conçu pour les investisseurs

Service Sur Mesure

Rendement Élevé

Gain De Temps

Suivi Régulier

Convaincu d'investir dans l'immobilier en Pologne?

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Nous n’envoyons pas de spams et ne partageons pas les adresses email.

Nous vous proposons deux types d'investissements :

Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) & Achat de logement ancien

VENTE EN L’ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT (VEFA)

For Sale

3 pièces – 65m2

87,000 EUROS + coût de finition - Loyer HC: 850€/month
Meilleur Investissement à Łódź. Appartement 3 pièces: Deux chambres et un salon avec cuisine ouverte. Possibilité d [more]
Meilleur Investissement à Łódź. Appartement 3 pièces: Deux chambres et un salon avec cuisine ouverte. Possibilité d [more]
21 65 m2full info
foxproperty
For Sale

2 pièces – 46m2

55,000 EUROS + coût de finition - Loyer HC: 600€/month
Meilleur Investissement à Łódź. Appartement 2 pièces: Une chambre et un salon avec cuisine ouverte. Localisation pa [more]
Meilleur Investissement à Łódź. Appartement 2 pièces: Une chambre et un salon avec cuisine ouverte. Localisation pa [more]
11 46 m2full info
foxproperty

Frais et taxes pour l’achat d’un bien neuf (VEFA)

  • Frais de notaire

    L’acte notarié est de l’ordre d’1% de la valeur de la propriété

    Plus d’information ici

  • Aménagement et décoration de l’appartement

    Coût approximatif: 1 000 pln/m² soit 250€/m²

    Plus d’information ici

  • Taxe foncière

    Payée chaque année – 0,20 € par m2/année (0,75pln/m2) pour les logements et 5,50 € par m2/année (22,86pln /m2) pour les commerces

    Plus d’information ici

  • Impôt sur le revenu locatif

    Payé chaque mois/trimestre/semestre/année – 8,5% pour les logements et commerces.

    Plus d’information ici

Nous planifions et suivons chaque étape de votre projet immobilier

Exemple de chronologie

timeline_pre_loader
1ère étape: 0-2 mois

Étude de votre projet

Sélection du bien

2ème étape: 2-12 mois

Construction du bien

Accord emprunt bancaire (si nécessaire)

3ème étape: 1-5 mois
4ème étape: 1-4 semaines
Durée totale estimée : de 4 à 20 mois selon votre projet

ACHAT MEUBLÉ D’UN BIEN ANCIEN (MEUBLÉ À L’ACHAT)

For Sale

Varsovie – Proche Centre Ville –...

121,000 EUROS Loyer HC 800 €/mois
Varsovie – Proche Centre Ville  – Appartement 3 pièces Pour plus de détails, contactez-nous
Varsovie – Proche Centre Ville  – Appartement 3 pièces Pour plus de détails, contactez-nous
21 58 m2full info
foxproperty
For Sale

Varsovie – proche Centre Ville- Appart...

107,000 EUROS Rent 650 €/month
Varsovie – proche Centre Ville- Appartement 2 pièces. Pour plus de détails, contactez-nous.  
Varsovie – proche Centre Ville- Appartement 2 pièces. Pour plus de détails, contactez-nous.  
11 45 m2full info
foxproperty

Frais et taxes pour l’achat d’un bien ancien  

  • Frais de notaire et taxe

    La taxe sur les transactions immobilières d’un bien ancien est de l’ordre de 2 % de la valeur de la propriété. L’acte notarié est de 1 %.

    Plus d’information ici

  • Taxe foncière

    Payée chaque année – 0,20 € par m2/année (0,75pln/m2) pour les logements et 5,50 € par m2/année (22,86pln /m2) pour les commerces.

    Plus d’information ici

  • Impôt sur le revenu locatif

    Payé chaque mois/trimestre/semestre/année – 8,5% pour les logements et commerces.

    Plus d’information ici

Nous planifions et suivons chaque étape de votre projet immobilier

Exemple de chronologie

timeline_pre_loader
1ère étape: 0-2 mois

Étude de votre projet

Sélection du bien

2ème étape: 1 mois
3ème étape: 1-4 semaines
Durée totale estimée : de 1 à 4 mois selon votre projet