Nos partenaires
Un retour sur investissement de 8 à 15 ans
Grâce à notre expertise, nous vous proposons des projets immobiliers avec un retour sur investissement compris entre 8 et 15 ans (contrat de location standard : de 6 mois à 1 an renouvelable)
Fort développement des infrastructures
Récemment Łódź a débloqué par moins d’1,250 milliards d’euros (5 milliards PLN) pour l’EXPO 2022, avec pour objectif de réinventer la ville et développer son centre.
Frais de notaire pour l'achat d’un bien neuf : 1 %
Les frais de notaires en Pologne pour l’achat d’un bien neuf sont de l’ordre de 1% de la valeur immobilière.
Frais de notaire pour l'achat d’un bien ancien : 3 %
Les frais de notaires en Pologne pour l’achat d’un bien ancien sont de l’ordre de 3% de la valeur immobilière (taxes sur les transactions immobilières de 2% et acte notarié de 1%).
Contrat de location flexible
Le locataire est tenu de respecter un certain nombre de règles et conditions établies dans le contrat de bail. Si ces règles ne sont pas respectées ou si le locataire utilise le logement de manière inappropriée, alors le bailleur peut résilier le contrat. Le bien est ainsi protégé.
Impôts sur le revenu locatif : 8,5 %
L’impôt sur le revenu locatif en Pologne est de 8,5 % pour les logements et les commerces.
Taxe foncière : seulement 0,20 €/m² à l'année
La taxe foncière en Pologne est particulièrement faible : seulement 0,20 €/m2 par année (0,75pln/m2) pour les logements et 5,50 €/m2 par année (22,86pln /m2) pour les commerces.
Financement
Le financement est possible par les banques situées en Pologne avec 2 conditions: l’emprunteur doit avoir des revenues en Pologne, ou il doit avoir la nationalité polonaise.
Un prix au m² attractif
À Łódź, il est possible d’acquérir un bien ancien à partir de 850€/m² et un bien neuf à partir de 1 250€/m². À Varsovie, les prix d’un bien ancien ou neuf commencent respectivement à 1 500€/m² et 2 000€/m².
Décoration et aménagement à faible coût
Afin de disposer d’un bien correspondant aux attentes des locataires, nos partenaires vous proposent 4 offres de décoration et d’aménagement pour un résultat coup de cœur (offres à partir de 150€/m²).
Notre concept expliqué en 6 étapes
Étape 1: Analyser vos besoins – Achat au comptant ou à crédit ?
Besoin d’un crédit immobilier? Nous nous chargeons d’analyser votre capacité d’emprunt, la solidité de votre dossier et le financement de ce dernier grâce à notre partenaire la Deutsche Bank.
Étape 2: Propositions d'investissement et envoi d'offres
Nous sélectionnons pour vous des biens immobiliers à fort potentiel et faible risque. Nous vous envoyons ensuite par email nos meilleures propositions accompagnées d’informations clés.
Étape 3: Sélection finale et visite sur site
Après confirmation de votre choix, nous gardons un contact régulier afin de vous conseiller au mieux, que ce soit par téléphone, Skype ou email. Enfin, nous organisons et préparons les visites sur sites.
Étape 4: La négociation
Que vous souhaitiez acheter un ou plusieurs bien(s), nous nous occupons des négociations avec le propriétaire ou le promoteur immobilier afin d’obtenir le meilleur compromis.
Étape 5: L’achat
Vous avez enfin trouvé le bien tant recherché ? Nous n’avons plus qu’à vous accompagner afin de réaliser la transaction auprès du notaire et de l’ensemble des parties concernées.
Étape 6: La mise en location
Votre bien est prêt à être mis en location ? Grâce à notre expertise et notre agence immobilière, nous nous chargeons de trouver pour vous votre premier locataire et assurons le suivi et la gestion locative pour toute la durée du bail.
Un service spécialement conçu pour les investisseurs
Service Sur Mesure
Rendement Élevé
Gain De Temps
Suivi Régulier
Convaincu d'investir dans l'immobilier en Pologne?
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Nous n’envoyons pas de spams et ne partageons pas les adresses email.
Nous vous proposons deux types d'investissements :
VENTE EN L’ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT (VEFA)
3 pièces – 65m2
2 pièces – 46m2
Frais et taxes pour l’achat d’un bien neuf (VEFA)
Frais de notaire
L’acte notarié est de l’ordre d’1% de la valeur de la propriété
Plus d’information ici
Aménagement et décoration de l’appartement
Coût approximatif: 1 000 pln/m² soit 250€/m²
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Taxe foncière
Payée chaque année – 0,20 € par m2/année (0,75pln/m2) pour les logements et 5,50 € par m2/année (22,86pln /m2) pour les commerces
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Impôt sur le revenu locatif
Payé chaque mois/trimestre/semestre/année – 8,5% pour les logements et commerces.
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Nous planifions et suivons chaque étape de votre projet immobilier
Exemple de chronologie
ACHAT MEUBLÉ D’UN BIEN ANCIEN (MEUBLÉ À L’ACHAT)
Varsovie – Proche Centre Ville –...
Varsovie – proche Centre Ville- Appart...
Frais et taxes pour l’achat d’un bien ancien
Frais de notaire et taxe
La taxe sur les transactions immobilières d’un bien ancien est de l’ordre de 2 % de la valeur de la propriété. L’acte notarié est de 1 %.
Plus d’information ici
Taxe foncière
Payée chaque année – 0,20 € par m2/année (0,75pln/m2) pour les logements et 5,50 € par m2/année (22,86pln /m2) pour les commerces.
Plus d’information ici
Impôt sur le revenu locatif
Payé chaque mois/trimestre/semestre/année – 8,5% pour les logements et commerces.
Plus d’information ici
Nous planifions et suivons chaque étape de votre projet immobilier
Exemple de chronologie